Author Topic: Any Dutch Mustachians here.  (Read 589517 times)

UncleX

  • Stubble
  • **
  • Posts: 139
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1450 on: December 24, 2021, 06:31:49 AM »
Blog van Meesman over wereldwijd versus ontwikkelde landen beleggen:

https://www.meesman.nl/nieuws-en-artikelen/aandelen-wereldwijd-totaal-passief-tot-in-de-puntjes/

klomp

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 16
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1451 on: January 03, 2022, 12:29:22 AM »
Dag allemaal,

Een erg gelukkig 2022 gewenst!

Het jaar is om, tijd om de balans op te maken. Met mijn beleggingen heb ik een rendement behaald van 27,44%. Deze beleggingen zijn ook gelijk mijn spaargeld, ik heb 65,85% van mijn inkomen gespaard. Dit is exclusief pensioenopbouw of hypotheek aflossing. Ik ben tevreden! Het was natuurlijk wel een ‘makkelijk’ beleggingsjaar zo opklimmend na de ‘coronadepressie’. Ik denk en hoop dat ik de savingrate komend jaar door zal zetten. We hebben nog voldoende buffer om onvoorziene dingen te bekostigen.

FinanceFreaky

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 39
  • Age: 31
  • Location: Europe
  • Time in the market beats timing the market 🚀
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1452 on: January 07, 2022, 06:55:58 AM »
Dag allemaal,

Een erg gelukkig 2022 gewenst!

Het jaar is om, tijd om de balans op te maken. Met mijn beleggingen heb ik een rendement behaald van 27,44%. Deze beleggingen zijn ook gelijk mijn spaargeld, ik heb 65,85% van mijn inkomen gespaard. Dit is exclusief pensioenopbouw of hypotheek aflossing. Ik ben tevreden! Het was natuurlijk wel een ‘makkelijk’ beleggingsjaar zo opklimmend na de ‘coronadepressie’. Ik denk en hoop dat ik de savingrate komend jaar door zal zetten. We hebben nog voldoende buffer om onvoorziene dingen te bekostigen.

Gelukkig nieuwjaar! Mooie resultaten heb je behaald :)

DagobertDuck

  • Bristles
  • ***
  • Posts: 275
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1453 on: January 13, 2022, 08:01:33 AM »
Ik heb afgelopen tijd wat verduurzaming met budget gedaan aan mijn huis.
[....]
Jullie nog ideeën voor simpele isolerende oplossingen?

Ik ben me erin aan het verdiepen, en voor het rendement van de ketel is het vooral belangrijk dat de retourtemperatuur zo laag mogelijk is. Ik heb een infraroodthermometer besteld via Ali en ga binnenkort eens flink stoeien met de radiatoren.

klomp

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 16
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1454 on: January 14, 2022, 12:21:45 AM »
Daar heb ik me de afgelopen tijd ook in verdiept, heb de cv-ketel naar mijn weten nu mooi efficiënt ingesteld. De aanvoertemperatuur van het cv water is nu 50 en retourtemperatuur rond de 35. Het is zaak om de retour 20/25 procent lager te hebben dan aanvoer om de Hr-ketel op z’n efficiëntst te laten werken.

Ik heb sinds kort 4 radiatorventilatoren gekregen, die zorgen ervoor dat de radiatoren meer warmte afgeven (het beter de ruimte in blazen). Daardoor kan je je CV temerpatuur flink verlagen, en scheelt het dus m3 gas. Erg tevreden over!

Er loopt in onze gemeente een actie dat je voor 75 euro vergoed krijgt bij het kopen van duurzame hulpmiddelen voor in huis, daarnaast kun je een radiatorventilator krijgen als je online advies volgt. Dus ik heb een vriend van me gevraagd of ik de ventilatoren mochten hebben, aangezien hij geen interesse had. Mooie actie van de gemeente, ik heb nu voor 260 euro aan radiatorventilatoren hangen, allemaal gehad van de gemeente!

Heb ook een gratis warmtescan wat 2Cent adviseerde aangevraagd, ze maken na de lockdown een afspraak met me.

Shamantha

  • Stubble
  • **
  • Posts: 144
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1455 on: January 18, 2022, 12:09:18 PM »
In Nederland ligt FIRE natuurlijk wat anders dan in de USA. het duurt langer om FI te worden, maar als je eenmaal de  pensioenleeftijd hebt, heb je wel een vast inkomen. In principe heb ik alleen geld nodig om de jaren tot mijn officiele  pensioendatum te overbruggen. Maar: Een eigen huis, een auto, dat zijn allebei kostenposten, en dit is in verhouding allemaal duur vergeleken met een zuinig leefbudget. Het geld waar je een jaar van kunt leven kan met een kleine verbouwing op zijn.  Ik heb wat grote uitgaven die eraan komen voor het huis: zonnepanelen, dak reparatie, ramen vervangen, keuken vervangen, op termijn een warmtepomp, en over 2 jaar een nieuwe tweedehands auto. Hoe reken je dat mee in je FIRE planning?
- een ruimer maandbudget gedurende FIRE zodat je steeds iets kunt aanpakken
- bij de start van FIRE een apart budget voor grote zaken
- eerst alle grote uitgaven achter de rug hebben voor FIRE, zodat als er tegenslagen komen je nog wat langer door kunt werken.

Hoe pakken jullie dit aan?

Linea_Norway

  • Walrus Stache
  • *******
  • Posts: 7974
  • Location: Norway
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1456 on: January 18, 2022, 01:34:31 PM »
In Nederland ligt FIRE natuurlijk wat anders dan in de USA. het duurt langer om FI te worden, maar als je eenmaal de  pensioenleeftijd hebt, heb je wel een vast inkomen. In principe heb ik alleen geld nodig om de jaren tot mijn officiele  pensioendatum te overbruggen. Maar: Een eigen huis, een auto, dat zijn allebei kostenposten, en dit is in verhouding allemaal duur vergeleken met een zuinig leefbudget. Het geld waar je een jaar van kunt leven kan met een kleine verbouwing op zijn.  Ik heb wat grote uitgaven die eraan komen voor het huis: zonnepanelen, dak reparatie, ramen vervangen, keuken vervangen, op termijn een warmtepomp, en over 2 jaar een nieuwe tweedehands auto. Hoe reken je dat mee in je FIRE planning?
- een ruimer maandbudget gedurende FIRE zodat je steeds iets kunt aanpakken
- bij de start van FIRE een apart budget voor grote zaken
- eerst alle grote uitgaven achter de rug hebben voor FIRE, zodat als er tegenslagen komen je nog wat langer door kunt werken.

Hoe pakken jullie dit aan?

Wij zitten ook in die situatie om alleen de jaren tot aan ons pensioen te overbruggen. Dus we hadden geen 25 x ons jaarlijks budget, maar in ons geval 16 x ons jaarlijks budget om ca 20 jaar te overbruggen. We hoopten dat de stijging van de aandelen, na winstbelasting, zorgt voor overbrugging van die laatste 4 jaar.

Verder hebben we ook nog wat achter de hand in de vorm van een hut/vakantiehuisje dat we kunnen verkopen. En we hebben (naar alle waarschijnlijkheid) erfenissen die we ooit gaan krijgen, die we niet hebben meegerekend in het FIRE bedrag.

Wij hebben als jaarlijks budget het bedrag genomen dat we per jaar uitgeven en vermenigvuldigd met ca 2, en afgerond tot een mooi getal naar boven. Dat moet dan ook de grote uitgaven includeren. We weten dat een nieuwe auto bij ons ongeveer 10 jaar mee gaat en dat we hem dan inruilen. Dus rekenen we afschrijving van 10% van de nieuwprijs per jaar in het budget. Dat is zelfs nog te veel, want je krijgt nog wat terug bij verkoop. Als je een ouder huis koopt en denkt elk jaar een grote investering te moeten doen, moet je je budget groter maken. Wij hebben dus bij start FIRE maar 1 rond bedrag genomen als jaarlijks budget in de hoop dat dat ongeveer goed zal zijn in de toekomst.

Wat mij wel wat bezorgd maakt, is dat de prijzen van zowel de stroom (daar gaat onze verwarming en warm water op), als de benzineprijzen, als voedselprijzen flink omhoog zijn gegaan de afgelopen winter. Met meer dan de inflatie. Daar houdt het FIRE systeem geen rekening mee. Ik hoop nog eens een grote groententuin te hebben om wat aan de voedselprijzen te kunnen doen.

Voorlopig na 2 jaar FIRE hebben we meer geld dan toen we begonnen. :-) Onder andere door de grote stijging van de aandelenmarkt. Maar ik denk niet dat dit altijd zo zal blijven.

Shamantha

  • Stubble
  • **
  • Posts: 144
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1457 on: January 18, 2022, 05:13:17 PM »
Dank voor je uitgebreide antwoord @Linea_Norway. Twee keer de jaarlijkse uitgaven zou bij mij ook alle kosten wel,dekken, denk ik zo. Maar misschien toch dit jaar alvast wat grote (dure) klussen wegwerken.
 
Ik werk hier nu tien jaar naar toe, wil in principe nog 1,5 jaar werken en dan zou het over moeten zijn, maar nu het dichtbij komt vind ik het eigenlijk doodeng. Ik heb al ongeveer genoeg geld tot mijn pensioen als ik zuinig doe, genoeg overwaarde om eventueel alle huis klussen van te kunnen doen als ik dan niet genoeg gespaard heb, waarom doe ik zo moeilijk? Ik ga nu van de fase: "sparen sparen sparen, je bent er nog lang niet", naar de fase: "je moet nu echt dingen gaan plannen als je over 1,5 jaar wilt stoppen".

Pffft. Spannend.

Linea_Norway

  • Walrus Stache
  • *******
  • Posts: 7974
  • Location: Norway
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1458 on: January 19, 2022, 01:14:01 AM »
Dank voor je uitgebreide antwoord @Linea_Norway. Twee keer de jaarlijkse uitgaven zou bij mij ook alle kosten wel,dekken, denk ik zo. Maar misschien toch dit jaar alvast wat grote (dure) klussen wegwerken.
 
Ik werk hier nu tien jaar naar toe, wil in principe nog 1,5 jaar werken en dan zou het over moeten zijn, maar nu het dichtbij komt vind ik het eigenlijk doodeng. Ik heb al ongeveer genoeg geld tot mijn pensioen als ik zuinig doe, genoeg overwaarde om eventueel alle huis klussen van te kunnen doen als ik dan niet genoeg gespaard heb, waarom doe ik zo moeilijk? Ik ga nu van de fase: "sparen sparen sparen, je bent er nog lang niet", naar de fase: "je moet nu echt dingen gaan plannen als je over 1,5 jaar wilt stoppen".

Pffft. Spannend.

Bang zijn is heel normaal. Had ik ook heel erg. Dat is het OMY syndroom (one more year). Daar schrijven veel mensen op het forum over. Uiteindelijk moet je rationeel vertrouwen in je plan hebben, anders werk je voor de zekerheid door tot je 65ste met 2-3 miljoen op de bank. En als blijkt dat je niet genoeg had, kun je altijd weer (deeltijd) gaan werken, desnoods een simpel baantje.

Ik dacht trouwens dat we al een jaar eerder konden stoppen, maar daar was mijn man niet comfortabel mee. Hij heeft mijn berekeningen goed bestudeerd en besloten dat we nog een jaar moesten wachten. Belangrijk om de beslissing samen te nemen.

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1459 on: February 21, 2022, 03:56:43 AM »
Ik heb hier al véél vaker geklaagd over onze huis/verbouwingssituatie, maar hier nog maar eens een verhaaltje :)

Voor ons gevoel zitten we op een lastig punt. We hebben de afgelopen jaren hard gewerkt aan het verhogen van ons inkomen. Van benedenmodaal zijn we naar bijna 2,5 x modaal gegaan. Nu willen we ook wat gaan verbeteren aan onze levenskwaliteit. We wonen in een oud klein huisje dat voorheen alleen cosmetisch wat aandacht nodig had, maar inmiddels de nodige serieuze gebreken begint te krijgen, en een laag energielabel heeft. We zijn zuinig met energie, maar waar onze eindafrekening voor de afgelopen 12 maanden op €58 per maand uitkwam, wordt ons nieuwe voorschot nu €180. De verwarming nóg een graadje lager gaat hem niet meer worden (en zet ook geen zoden aan de dijk met deze tarieven).

We hebben een lijstje noodzakelijke en sterk wenselijke dingen op een rijtje gezet, maar de offertes komen gewoon té hoog uit voor ons budget. Volgens de hypotheekadviseur kán het wel, maar ruimte om te sparen is er dan niet meer echt. Is volgens de adviseur ook niet nodig als je een vaste baan hebt en een buffer ter hoogte van de Nibud-norm :-) . Dat zien we dus niet zitten. Een ander huis kopen dat net een klein maatje groter is en íets beter geïsoleerd kost al snel richting een half miljoen in onze woonplaats of omringende plaatsen. Zien we dus ook niet zitten. (en dan wonen wij nog niet eens in de Randstad! Ook hier zijn de prijzen idioot). We zouden een woning kunnen kopen die wél aan de eisen voldoet en een stuk betaalbaarder is, maar dan zit je te kijken naar plaatsen ongeveer dertig autominuten van onze huidige woonplaats. En je moet dan ook wel met de auto want in alle betaalbare dorpen is niet of nauwelijks OV. Als het er al is dan meestal alleen tijdens schooltijden, niet in de avonden/weekenden. We hebben nu niet eens rijbewijs/auto en werken allebei op loopafstand van huis. Dus dat is een heel ander leven waar we echt niet op zitten te wachten, en wat weer andere hoge kosten met zich meebrengt.

Dus, wat nu? We gaan vermoedelijk alleen het strikt noodzakelijke onderhoud doen. Dat is met name het oplossen van een lekkage. Als er daarna nog budget over is, dan nog meer isoleren. En dan afwachten.  Hopelijk over een paar jaar de rest, als we meer gespaard hebben. Ik heb het gevoel dat ons een economisch slechte tijd te wachten staat, en gelukkig is mijn baan is extreem crisisbestendig. Maar dat wil natuurlijk niet zeggen dat de prijzen voor de noodzakelijke werkzaamheden dan lager worden. Al sinds de vorige crisis zijn er volgens mij ook gewoon veel te weinig werknemers in de bouw.

Het gaat om echt grote, specialistische klussen, dus zelf doen is ook geen optie. We hebben ook geen handige familie die zouden kunnen helpen, en ik heb zelf een fysieke beperking, dus het deel wat we zelf gaan doen (zoals schilderen) zal mijn partner in zijn eentje tijdens de avonden/weekenden moeten doen.

Ik merk dat ik het wel lastig vind om als dertigers met een ruim inkomen nog altijd in een veredeld studentenhuis te wonen waar alles piept en kraakt, waar het binnen tocht en het stucwerk op verschillende plekken loslaat. Ik woon al mijn hele leven in koude, tochtige ongezellige huizen. Dit huis is het eerste huis dat wel gezellig aanvoelt, gelukkig, maar nog steeds koud en tochtig. Ik merk dat ik ook steeds minder graag bezoek uitnodig en me een beetje schaam voor de staat van het huis. Het eerste wat je ziet als de deur open gaat is een muur met afbrokkelend stucwerk. Dat soort kleine dingen aanpakken voelt ook als zonde van het geld - het stucwerk laten repareren ipv vervangen zou bijvoorbeeld maar €2000 kosten, maar als we over een paar jaar de hele elektra gaan vervangen moet er toch weer opnieuw gestuct worden. Dan moet je twee keer kosten maken.

Het goede nieuws is wel dat we voorlopig nog geen schade hebben opgelopen door Dudley, Eunice en Franklin! Veel mensen die we kennen hebben al wel schade (in de categorie "omgewaaide schutting/tuinhuis" geen bomen op het dak gelukkig)  maar wij hebben tot nu toe dus nog geluk.

Merken jullie al iets van de hoge inflatie op het moment? Bij ons gaat de energierekening vanaf deze maand dus fors omhoog, en ik merk ook dat de boodschappen duurder worden. We zijn nu onze voorraad een beetje leeg aan het eten, dus dat scheelt nog een stukje. We hadden eerst een voorraad waar we twee weken quarantaine mee door zouden kunnen komen zonder elke dag hetzelfde te eten, maar ondertussen worden de quarantaineperiodes steeds korter en is er een stuk minder angst voor besmetting bij de meeste mensen. Mochten we nu een tijdje binnen zitten en iets tekort komen kunnen we nu gerust de buurvrouw wel vragen om wat dingen te brengen. Gelukkig is onze hypotheek lekker laag, hebben we scherp gekeken naar onze verzekeringen en het eigen risico dat we kunnen dragen, en hebben we verder niet zoveel vaste kosten. Geen auto's, OV en fiets worden veel minder gebruikt dan voorheen dus veel minder kosten. Ik ben sowieso niet iemand die van winkelen houdt maar de afgelopen jaren heb ik nóg minder uitgegeven aan kleding. Ik heb een paar nette setjes die ik voor kantoordagen bewaar en de iets oudere kleding ziet er achter de webcam nog prima uit. Ik merk ook echt dat mijn nette schoenen veel minder snel aan vervanging toe zijn.

Shamantha

  • Stubble
  • **
  • Posts: 144
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1460 on: February 21, 2022, 04:55:17 AM »
Ik heb ook een oud huis Imma, met wat achterstallig onderhoud. Grote projecten stel ik momenteel even uit, echt verbouwen is niet te betalen!

In jouw geval zou ik het stucwerk wel laten repareren. Het is een dagelijkse ergernis, en wie weet hoe lang het vervangen van de electriciteit nog gaat duren. Tegen die tijd moet er vast ook meer gestuct worden, en dan gaat dit opnieuw doen  gewoon mee op de grote hoop.

Ik zou ook niet verhuizen naar een plek zonder OV, dat kan ook enorme impact hebben op je sociale leven.  Ik ben opgegroeid in een dorp maar terwijl een huis daar wat goedkoper is, is het leven zelf duurder want je moet altijd met de auto. Een doos schroefjes is 10 km rijden.  Een klosje garen is 10 km rijden. Een avond stad en schouwburg is, als je ook wilt drinken, meteen een hotelletje erbij, en als je BOB bent benzine en huizenhoge parkeerkosten (de bus rijdt niet zo laat terug).

Mijn aanpak is: kleine stappen, en de grote maar even laten zitten. Zo wil ik nieuwe ramen aan de achterkant en openslaande deuren, en een nieuwe keuken (huidige is 30 jaar oude scheefgezakte Ikea keuken), en daar ook watervast laminaat. Het is het meest practische om dit allemaal tegelijk te doen. Maar dat betekent drie jaar langer doorwerken... ik ga wachten op een aanbieding laminaat, Ikea keuken nog een jaartje uitstellen, en die ramen... daar slaap ik nog even over. Nu overigens lekkage op het dak dus dat gaat voor alles. Als ik een dakdekker kan vinden....

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1461 on: February 21, 2022, 08:38:42 AM »
Een dakdekker gaan vinden na deze week gaat volgens mij nog best een probleem worden!! Die hebben het ongetwijfeld heel druk.

Misschien zit het idee van alles op de financieel meest efficiënte manier willen doen mij ook een beetje in de weg. Maar ik heb er zo'n hekel aan om dubbel werk te gaan doen en dan twee keer kosten te maken. Wij zitten ook met het oude-keuken verhaal. Ook die keuken staat op het lijstje, maar het vervangen van de houten ondervloer voor een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming moet dan weer echt eerst gebeuren.  Gelukkig is onze woningbouwkeuken uit de jaren '80 wel degelijk en hebben we de keuken een beetje opgelapt met wat verf en een coupon vinyl die de bruine tegels bedekt. Het is niet dat we helemaal niks hebben gedaan om het huis wat leuker te maken, maar tientjeswerk zoals een pot verf en een stukje vinyl voelt in mijn hoofd alweer anders dan een paar duizend euro.  De ramen en kozijnen staan ook nog op mijn wensenlijstje, maar dat is makkelijk als "losse" klus te doen. Dat komt nog wel een keer.

Ach, op een dag is het huis een keer af, ik had alleen gehoopt dat het minder dan 10 jaar zou duren :-). Ik ontving vanmorgen het jaarlijkse hypotheekoverzicht van de hypotheekverstrekker en dan ben ik toch altijd wel heel blij. In plaats van een half miljoen staat daar een bedrag met vijf cijfers, dat afgelost is als ik begin 50 ben. Dat is de andere kant van de medaille.

Linea_Norway

  • Walrus Stache
  • *******
  • Posts: 7974
  • Location: Norway
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1462 on: February 22, 2022, 01:03:07 AM »
Imma, als je nu een gezellig huis hebt en op loopafstand van je werk woont, zou ik daar lekker blijven wonen. Alle alternatieven zijn lastiger. Dus je moet blijven investeren in je huis. Als je het noodzakelijke doet, denk ik dat je huis ook meer waarde krijgt. Maak maar een lijst van wat het belangrijkste is en begin daar.

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1463 on: February 22, 2022, 01:46:01 AM »
Imma, als je nu een gezellig huis hebt en op loopafstand van je werk woont, zou ik daar lekker blijven wonen. Alle alternatieven zijn lastiger. Dus je moet blijven investeren in je huis. Als je het noodzakelijke doet, denk ik dat je huis ook meer waarde krijgt. Maak maar een lijst van wat het belangrijkste is en begin daar.

"Het noodzakelijke" is 2 ton. Dat is energielabel A en gemoderniseerd naar de standaarden van 2022, geen bijzonder luxe afwerking. Daarvan zou naar schatting 60-70% wel weer terugkomen in waardestijging, maar dat vind ik een beetje lastig om nu mee te rekenen. De prijzen stijgen in onze stad circa 20% per jaar maar mijn onderbuikgevoel zegt dat daar een heel stuk gebakken lucht in zit.

We hebben gisteravond een lijstje gemaakt van wat er nu écht snel moet gebeuren en wat écht inefficiënt is om later te doen. Dan komen we op circa €100.000 op basis van de twee offertes die we hebben gehad. Dan zijn we in ieder geval grotendeels van het gas af, geen lekkages meer etc. Daarmee besparen we natuurlijk ook weer elke maand, wat we weer kunnen stoppen in klussen die we "los" kunnen doen. Dat is véél geld maar dat moet voor ons nog wel te doen zijn.

Vanmorgen stond er toevallig ook een artikel in de lokale krant dat autobezit in dorpen steeds meer noodzakelijk wordt. Ik ben zelf ook opgegroeid in een dorp maar destijds (jaren 90) was dat prima te doen. Er waren regelmatige busverbindingen naar de dichtstbijzijnde plaats met treinstation en de steden met vervolgonderwijs. In ons eigen dorp waren er genoeg winkels, kledingzaken, een aantal boekwinkels, een Hema, etc. Ik was toevallig pas weer eens in mijn geboortedorp (ik heb er geen familie meer) en bijna al die winkels zijn nu weg. Nog een of twee oude dames-winkels, maar voor de meeste dingen zul je naar de stad moeten. Naar de plaats met treinstation stopt de busverbinding nu om 8 uur 's avonds, naar de studentensteden kun je nog wel 1 x per uur tot een uur of 11 en de helft van de haltes zijn verdwenen. Er wordt nog flink gebouwd in het dorp, dus mensen wonen er blijkbaar nog steeds graag, maar je leven moet dan wel echt sterk gericht zijn op je dorp en je moet graag in de auto zitten.

klomp

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 16
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1464 on: March 08, 2022, 08:38:33 AM »
Hoi Imma, ik ben benieuwd wat de verbouwplannen zijn. Om bijna van het gas af te willen, doel je dan op een warmtepomp? Of hybride warmtepomp? En waarom wil je vloerverwarming? Om de kosten te drukken zou je toch ook je houten vloer goed isoleren en lage temperatuur radiatoren nemen? Ipv betonnen delen te plaatsen. Of krijg je dan niet de isolatiewaarden wat tegenwoordig normaal is? Twee ton klinkt zoveel om alleen noodzakelijke klussen aan te pakken.

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1465 on: March 08, 2022, 01:35:38 PM »
Hoi Imma, ik ben benieuwd wat de verbouwplannen zijn. Om bijna van het gas af te willen, doel je dan op een warmtepomp? Of hybride warmtepomp? En waarom wil je vloerverwarming? Om de kosten te drukken zou je toch ook je houten vloer goed isoleren en lage temperatuur radiatoren nemen? Ipv betonnen delen te plaatsen. Of krijg je dan niet de isolatiewaarden wat tegenwoordig normaal is? Twee ton klinkt zoveel om alleen noodzakelijke klussen aan te pakken.

Nee, we nemen geen warmtepomp. Dat schijnt in een rijtjeshuis een probleem te zijn ivm geluidsoverlast en is in een klein huis blijkbaar sowieso niet lonend qua kosten/baten.

Isoleren en de houten vloer houden is ingewikkeld. Je wilt natuurlijk niet dat je vloer ineens tien centimeter hoger ligt dan de straat. Dus als je wil isoleren moet de houten ondervloer er sowieso uit en moet er een stuk naar beneden worden gegraven. Dan kun je daarna wel weer die oude houten ondervloer terug gaan leggen maar je komt dan toch nooit aan de beste isolatiewaarden. Als je dan toch bezig bent dan kun je net zo goed de vloer met de beste isolatiewaarde er in leggen (beton). En vloerverwarming hetzelfde ding. We willen sowieso van het gas af. Dus als je toch een nieuwe vloer moet leggen kun je net zo goed meteen vloerverwarming leggen. Het scheelt bovendien ook elders kosten: het leidingwerk van de CV is op een aantal plekken aan vervanging toe en op andere plekken liggen de buizen op hinderlijke plekken over de muur, sommige radiatoren zijn bijna doorgeroest, in plaats van dat te vervangen slopen we nu de CV er in zijn geheel uit. Qua kosten valt dit stuk overigens allemaal nog behoorlijk mee. Qua comfort gaat het waarschijnlijk veel schelen. Ik heb het idee dat de vloer de grootste bron van kou in huis is.

We vinden zelf 2 ton ook echt te gek, dus we hebben besloten het toch in etappes te doen. Vervangen van ramen en kozijnen, isoleren dak en dakkapellen en opnieuw stucen stellen we uit. Dat is samen al zeker 50k volgens de huidige offertes. De prijzen liggen nu gewoon hoog. We focussen ons nu op de grootste gebreken en de zaken waar je later echt niet meer bij kan, zoals leidingwerk.

We gaan verder o.a. keuken/badkamer/toilet vervangen (allemaal circa 1980, komt niet iets bijzonder luxe voor in de plaats, maar badkamer lekt, tegels vallen van de muur in het toilet, keuken staat op instorten - het moet echt) toilet boven aanleggen (ook echt duur maar medisch noodzakelijk) de hele elektra opnieuw (ook noodzakelijk, al een keer bijna brand gehad door beunwerk van vorige eigenaar). Allemaal dingen die nauwelijks zichtbaar zijn maar wel heel duur.

klomp

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 16
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1466 on: March 08, 2022, 10:47:00 PM »
Ah, ik snap m! Goeie keus om de noodzakelijke dingen alvast op te pakken. Succes ermee!

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1467 on: March 09, 2022, 12:50:13 AM »
Bedankt! We hopen vandaag de laatste handtekeningen te zetten en dan gaat het (over een tijdje) toch echt gebeuren. De "als we toch bezig zijn" redenering is soms wel verleidelijk om toch teveel dingen in één verbouwing te willen stoppen. We willen aan de ene kant wel efficiënt werken maar aan de andere kant toch echt geen 2 ton uitgeven. We hebben nu een bouwdepot van een ton aangevraagd. Daarmee komen we qua hypotheek op circa 65% van de woningwaarde na verbouwing uit en op minder dan de helft van wat verantwoord zou zijn met ons inkomen. De rest gaan we of uit spaargeld bekostigen of nog overslaan. We zijn allebei niet bijzonder handig, maar mijn partner gaat wel hier en daar proberen wat te ondersteunen. Een groot deel van het strippen en slopen hopen we wel zelf te doen. Een bekende van ons is goed bekend in de wereld van de schroothandel, daar verdienen we de verbouwing niet mee terug maar het zal wel weer wat opbrengen.

Al met al voelt het wel heel raar om met zulke dingen bezig te zijn terwijl er elders in Europa mensen uberhaupt geen huis meer hebben. Misschien staan we wel aan de vooravond van de derde wereldoorlog. Economisch gaat dit ongetwijfeld een zwaar jaar worden. Het is dat we al een half jaar bezig zijn, maar eigenlijk is dit niet het moment om grote financiële beslissingen te maken.




2Cent

  • Pencil Stache
  • ****
  • Posts: 738
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1468 on: March 09, 2022, 11:15:51 AM »
Nou ja, aan de andere kant kan het zijn dat de energie prijs zomaar met meer dan 100% omhoog gaat en daar dan weer wat mee terug verdient. Ook kun je niet gaan wachten tot er niets meer aan de hand is. Die oorlog kan jaren duren. En daarna komt het volgende ding weer. Mijn manier om met dit soort risico's om te gaan is kijken of de grote meerderheid van Nederland eerder dan ik in de problemen komt. Zo ja, dan zal de regering allerlei regelingen treffen die mij ook redden. Je hoeft niet sneller te zijn dan de leeuw. Alleen sneller dan de gene naast je.

Linea_Norway

  • Walrus Stache
  • *******
  • Posts: 7974
  • Location: Norway
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1469 on: March 10, 2022, 08:31:30 AM »
@Imma Je gaat met de vloerverwarming een meer comfortabel leven krijgen.

Slopen is redelijk goed zelf te doen. Zelfs een betonnen badkamervloer eruit bikken, gaat met een electrische pikhouweel makkelijk. Maar je moet ook van je afval afkomen. Wij moesten voor betegelde badkamermuurplaten betalen per kilo. Dat koste best veel. De betonnen vloer hebben we toen maar in een hoekje van de tuin gestort.

Imma

  • Magnum Stache
  • ******
  • Posts: 3102
  • Location: Europe
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1470 on: March 10, 2022, 09:02:14 AM »
Er zullen redelijk wat containers met puin afgevoerd moeten worden denk ik, zelfs als we zoveel mogelijk hergebruiken / gratis weggeven. Ik heb begrepen dat je moet rekenen op iets van €500-600 per container van 10 kuub, dus het is inderdaad duur. We hebben maar een postzegeltuintje dus daar kunnen we het ook niet kwijt :) We moeten al wat ruimte in de tuin inleveren omdat de brakke bijkeuken die we gaan vervangen een (klein) maatje groter wordt dan de huidige. De muren worden dan ook 30 centimeter dik... Blijkbaar is dat de huidige standaard voor isolatie. We gaan het in ieder geval niet meer koud krijgen daar!

We hebben een keer eerder een container geplaatst toen we onze tuin hebben opgeknapt en hoewel die pal voor het huis stond en wij gewoon thuis waren, was daar 's nachts toch allerlei zooi in gegooid. Dat was een extra groot probleem omdat het afval was en onze container tegen het groen-tarief was berekend. Voor deze verbouwing zullen we tijdelijk het huis moeten verlaten, ik ben bang dat er dan al helemaal veel "bijgevuld" gaat worden. Een tijdje terug toen overburen hebben verbouwd is hun lege container 's nachts compleet vol gegooid. Wij kregen al de tip om wat kleinere containers te huren, die 's ochtends te laten neerzetten en zorgen dat hij 's nachts al helemaal vol is, ipv een grotere container te huren die dagenlang half leeg is.

Siebrie

  • 5 O'Clock Shadow
  • *
  • Posts: 58
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1471 on: March 15, 2022, 08:25:24 AM »
imma, bij mijn ouders in de straat in een binnenstad gebruiken de mensen tegenwoordig afsluitbare containers. Ze zijn ietsje duurder, maar bestaan!

Wij wonen in een klein dorp boven Brussel en moeten ook renoveren, ook bij ons lekt de keukenaanbouw. We hebben diverse aannemers gevraagd eens te komen kijken en een offerte uit te brengen, maar ze komen domweg niet, omdat het een te kleine klus is. Nu hebben we dus een architect in de arm genomen, en gaan we dan maar direct alles in huis laten doen wat ons dwars zit of wat kapot is. We hebben een optie op een extra hypotheek, die in gang schiet zodra we kosten hebben.  We hebben een budget van €170.000, en de architect weet dat dat ons uiterste budget is, dat we niet het allerbeste moeten hebben, dat we ook prima restjes willen gebruiken (restantje tegels / laminaat / etc) of een 'gaat uit de collectie'-keuken.
We betalen dus wat extra voor de architect, maar het kantoor werd ons door diverse mensen aanbevolen met 'zelfs alle plinten en stopcontacten zitten erin en op de juiste plek'. Hij/zij (het is een bureau en het wisselt een beetje) gaat alle contacten met de aannemer doen en alle bureaucratische rompslomp; heerlijk! Daar wil ik best voor betalen!

Alfred J Quack

  • Bristles
  • ***
  • Posts: 376
  • Location: Netherlands
Re: Any Dutch Mustachians here.
« Reply #1472 on: April 18, 2022, 02:41:27 AM »
Hoi Imma, ik ben benieuwd wat de verbouwplannen zijn. Om bijna van het gas af te willen, doel je dan op een warmtepomp? Of hybride warmtepomp? En waarom wil je vloerverwarming? Om de kosten te drukken zou je toch ook je houten vloer goed isoleren en lage temperatuur radiatoren nemen? Ipv betonnen delen te plaatsen. Of krijg je dan niet de isolatiewaarden wat tegenwoordig normaal is? Twee ton klinkt zoveel om alleen noodzakelijke klussen aan te pakken.

Nee, we nemen geen warmtepomp. Dat schijnt in een rijtjeshuis een probleem te zijn ivm geluidsoverlast en is in een klein huis blijkbaar sowieso niet lonend qua kosten/baten.

Je hebt richtlijnen waar je aan moet voldoen en je kan 'm nog stiller maken door er een suskast omheen te bouwen. Belangrijkste is dat je niet de kleinst mogelijke warmtepomp pakt want die draait het gros van de tijd op zware last met het meeste geluid.

Wij zijn dus al afgestapt van de stadsverwarming en blij toe, gezien de tarieven van nu. De warmtepomp die wij hebben is gewoon een airco die warm water door de radiatoren laat gaan. 9kW met flash injection waardoor die bij -20 nog steeds die 9kW kan leveren. Wij zouden met een 5 of 7kW ook rond kunnen komen maar juist die vermogensgarantie was voor ons belangrijk.
En als het beestje loopt, dan is ie 10 minuten wat geluid aan het maken om vervolgens terug te zakken naar bijna onhoorbaar. Helemaal als we de stille modus aan zetten!

Hoe weet ik dat? Omdat onze buurman vorig jaar in augustus klaagde dat onze warmptempomp stiekum best veel geluid maakte. Dus ik vroeg verbaasd wanneer hij dat hoorde dan, zegt ie 's nachts rond 3 uur. Nou buurman, onze warmtepomp stond al sinds begin mei uit :D

Side note, wij hebben ons dak ook vol zonnepanelen en de rest van de lasten met winddelen afgedekt. Met de heffingskorting op energie komen we waarschijnlijk in de min als het gaat over de totale lasten in een jaar!